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规划理念★★ღ：全球第五座ICC★★ღ，对标香港环球贸易广场（香港ICC）★★ღ，采取“东商务★★ღ、西交通”总体布局★★ღ，集顶级商场★★ღ、五星级酒店★★ღ、甲级写字楼★★ღ、高端住宅★★ღ、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体
项目运营及落成时间★★ღ：采用灵活租售并举策略★★ღ，可出售面积仅约49万㎡★★ღ，其余由新鸿基进行自持★★ღ，预计2025年起分阶段落成★★ღ。
坐享“交通+产业+配套”优势★★ღ，南站定位[粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区]★★ღ，以枢纽服务★★ღ、国际消费和商贸会展为主导产业上体育课课用跳D的感觉★★ღ，带动总部经济★★ღ、港澳专业服务★★ღ、科技服务★★ღ、文旅消费等★★ღ，覆盖大湾区1小时生活圈★★ღ，新鸿基致力打造优质的商场★★ღ、甲及写字楼★★ღ、五星级酒店等上体育课课用跳D的感觉★★ღ，令南站的人流可以留下来★★ღ，让南站从中转站变成目的地★★ღ，成为名副其实湾区C位&广州城市会客厅★★ღ。
南站商务区逾30+重磅项目强势进驻★★ღ，包括中建四局总部★★ღ、李锦记华南总部★★ღ、三雄极光总部★★ღ、健力宝华南区总部★★ღ、佳宁娜集团★★ღ、华南中璟★★ღ、广州中车等企业已签约进驻★★ღ，虹吸百万高净值客群★★ღ。
南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一★★ღ，发客量达1.88亿人次★★ღ，享12条轨道交通★★ღ，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省★★ღ，中转接驳东南亚10国★★ღ，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC★★ღ，实现互联互通★★ღ。
4地铁（广州首个四地铁换乘站）+3有轨+4快速干路★★ღ，轻松实现10分钟直达万博CBD★★ღ、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD★★ღ，一站式覆盖广州高净值人群★★ღ。
广州城市名片&中轴地标缔造者上体育课课用跳D的感觉★★ღ，新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片（峻林★★ღ、天环广场★★ღ、天汇广场IGC）★★ღ，落子所在即城市发展所在上体育课课用跳D的感觉★★ღ，与城市共鸣共生★★ღ。
新鸿基开发TOD经验超20年★★ღ，先后开发香港沙田新城市广场★★ღ、高铁西九龙总站上盖项目★★ღ、上海天荟TODTOWN★★ღ、上海陆家嘴国金中心★★ღ、上海ITC★★ღ、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目★★ღ，其中由国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的香港“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心★★ღ。
备注★★ღ：香港西九龙地高铁上盖项目（香港ICC）集合地标性写字楼★★ღ、大型商场★★ღ、公共运输系统等为一体★★ღ，提供一站式高品质商业空间★★ღ，目前项目在建中
广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目）★★ღ，一轨之上港穗互联★★ღ，比肩世界★★ღ，实现双核驱动赋能发展★★ღ。
新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超95%★★ღ，旗下大型商场日均客流3万+人次★★ღ，位列全国前列★★ღ。疫情下实现租赁物业收入六连涨★★ღ，其中广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%★★ღ，广州天环广场出租率高达95.41%★★ღ，商业运营实力傲视群雄★★ღ。
新鸿基只做豪宅和地标两种产品★★ღ，旗下物业涨幅最高达300%★★ღ，坐享升值最强保证★★ღ，多个项目创全球/当地最高价★★ღ，如香港天玺均价100万/㎡★★ღ、上海凯旋门均价25万/m²★★ღ，广州天河峻林超16万/m²
新鸿基地产发展ICC系列主要已落成的有香港ICC★★ღ、上海ICC★★ღ，建设中的还有成都ICC★★ღ、苏州ICC★★ღ；顶级ICC系列去到每座城市★★ღ，都能成为当地亮眼的地标★★ღ；
择址广州南站以TOD模式打造世界级综合地标★★ღ，南站ICC耗资超100亿★★ღ，是全球第五座★★ღ、大湾区第二座ICC★★ღ，规划发展直接对标“维港门廊”香港ICC★★ღ；
广州南站ICC将天环广场（顶级商圈配套）★★ღ、天汇广场（地标级商务写字楼）★★ღ、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）汇集于一体★★ღ，集萃最顶级配套的地标综合体 ★★ღ，为超越而来★★ღ，续写新鸿基ICC传奇★★ღ。
南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持★★ღ，新鸿基招商实力冠领世界★★ღ，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV★★ღ、PRADA★★ღ、劳力士等等）★★ღ、商务大楼吸引一众跨国企业★★ღ、金融机构和其他大型企业入驻承租★★ღ，如香港ICC汇聚有摩根士丹利★★ღ、德意志银行★★ღ、荷兰银行★★ღ、中国海淀集团等国际头部企业★★ღ。
广州南站ICC依据国际标准设计打造★★ღ，邀请美国★★ღ、日本★★ღ、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀★★ღ，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者★★ღ，代表作品包括但不限于迪拜塔★★ღ，东京晴空塔★★ღ，鸟巢和水立方等）
峻銮★★ღ，广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内★★ღ，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡★★ღ，峻銮约占 46%）★★ღ，沿原生态自然河畔而建★★ღ，计划打造20+层低密豪宅社区★★ღ，S型布局确保楼距舒适★★ღ，最难得的是全南向的户型设计★★ღ，而且业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间★★ღ、奢华9米挑高入户大堂等★★ღ，享受最优质理想人居生活体验★★ღ；
峻銮命名——来源于极具代表性的两个项目★★ღ，一个是峻林★★ღ，作为天河北的标杆豪宅★★ღ，沿续“峻”字系列辉煌★★ღ。另一个是提取天河高端豪宅“天銮”的“銮”字★★ღ，两字合 2 为 1★★ღ，成为广州南站 ICC 住宅的案名★★ღ。
住宅项目分南北组团开发★★ღ，整体预计约1300套单元★★ღ。距离广州南站约400米★★ღ，约5分钟步行距离★★ღ，有效减少轨道列车及周边车辆干扰★★ღ。首推北组团B1#★★ღ、B2#楼栋★★ღ。B1#和B2#均为两梯四户设计太阳成集团★★ღ，高24-25层★★ღ，总货量约186套★★ღ。
住宅外立面-整体建筑设计则由曾打造香港凯旋门太阳成集团★★ღ、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所担任★★ღ，设计与国际化接轨（如香港西九龙南昌站上盖汇玺）★★ღ，采用大面积玻璃★★ღ、配以铝板线条装饰点缀★★ღ，裙楼采用铝板★★ღ、不锈钢★★ღ、石材★★ღ、砖等多种材料搭配★★ღ，用料选材精雕细琢★★ღ，除设计感与视觉体验外★★ღ，更兼顾耐用性及保养维护的便捷性★★ღ，历久常新★★ღ。
9米高贵入户大堂-酒店式落客归家体验★★ღ，9米高豪华接待大堂★★ღ，设有迎宾式服务管家★★ღ，亲朋好友来访也能享受管家贴心的服务★★ღ。同时为住户提供第一道安防保障（来访宾客★★ღ、外卖送餐等办理来访登记） ★★ღ；
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